Grenoble · Isère
Essencia
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2013, dont 18 depuis 2022. Un T1 à 80 000 €, les T2 entre 105 000 et 146 000 €, les T3 entre 161 000 et 187 200 €, les T4 entre 190 000 et 273 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 168 080 € | 2 801 €/m² |
| août 2025 | T3 | 62 m² | 176 000 € | 2 839 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| février 2024 | T4 | 77 m² | 191 920 € | 2 492 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 48 m² | 130 500 € | 2 719 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 41 m² | 146 000 € | 3 561 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 62 m² | 161 000 € | 2 597 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 60 m² | 179 500 € | 2 992 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 35 m² | 107 000 € | 3 057 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 63 m² | 165 200 € | 2 622 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 63 m² | 187 200 € | 2 971 €/m² |
| août 2022 | T3 | 62 m² | 184 000 € | 2 968 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 41 m² | 128 000 € | 3 122 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 79 m² | 273 000 € | 3 456 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| février 2022 | T3 | 62 m² | 161 000 € | 2 597 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 556 €/m², le secteur 38100 à 2 122 €/m², Grenoble à 2 500 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 556 €/m² en 2025 | 31 | + 8 % |
| Le secteur 38100 | 2 122 €/m² en 2025 | 1 050 | stable |
| Grenoble | 2 500 €/m² en 2025 | 2 248 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Honoré de Balzac (à 280 m) termine son engagement en 2025, Le Bel Canto en 2023, Le Madison en 2022 comme ici, Le 62 en 2024, L'Adresse Liberation en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
199 lots dont 82 logements et 61 stationnements, syndic professionnel (Foncia Alpes Dauphine). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6625289
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026