Pyrénées-Atlantiques
Etxe Nahia
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2016. Un T5+ à 260 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2020 | T5+ | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| septembre 2017 | appartement | 89 m² | 236 000 € | 2 652 €/m² |
| septembre 2017 | appartement | 83 m² | 221 000 € | 2 663 €/m² |
| septembre 2017 | appartement | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| août 2017 | appartement | 85 m² | 223 000 € | 2 624 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 85 m² | 221 000 € | 2 600 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 89 m² | 229 000 € | 2 573 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 83 m² | 212 000 € | 2 554 €/m² |
| juin 2016 | appartement | 85 m² | 236 498 € | 2 782 €/m² |
| juin 2016 | appartement | 85 m² | 255 643 € | 3 008 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 762 €/m². Les prix sont stables à la commune depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 762 €/m² en 2025 | 18 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence l'Harrieta (à 70 m) termine son engagement en 2023, Ilargi A en 2025 comme ici, Ilargi C en 2023, Villa Arcaparts en 2028, Villa Marquesa en 2025 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
11 lots dont 9 logements et 2 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD5887807
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Etxe Nahia, (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 11 lots, dont 9 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis la livraison, prix médian 2 638 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 65 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 181 800 et 203 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici