Talence · Gironde
Fenelon
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 1973, dont 6 depuis 2022. Les T4 entre 135 530 et 270 000 €, les T5+ entre 172 672 et 280 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 71 m² | 135 530 € | 1 909 €/m² |
| avril 2023 | T5+ | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 62 m² | 157 500 € | 2 540 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 91 m² | 172 672 € | 1 897 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 000 €/m², Talence à 3 900 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 000 €/m² en 2025 | 26 | + 3 % |
| Talence | 3 900 €/m² en 2025 | 413 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
32 lots dont 32 logements, syndic professionnel (Aquitanis Office Public De L'Habitat De Bordeaux Metropole). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3453149
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026