Pont-Péan · Ille-et-Vilaine
Florescence
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Groupe Launay
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2019, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 130 000 et 150 000 €, les T3 entre 182 500 et 193 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 62 m² | 182 500 € | 2 944 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 44 m² | 150 000 € | 3 409 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 63 m² | 193 400 € | 3 070 €/m² |
| février 2025 | T2 | 38 m² | 138 000 € | 3 632 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 42 m² | 149 500 € | 3 560 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Pont-Péan se vend 2 917 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à Pont-Péan entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Pont-Péan | 2 917 €/m² en 2025 | 23 | + 12 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Villa Solea (à 70 m) termine son engagement en 2026, Vill'Harmonia en 2025, Le Grand Parc en 2024, Le Bas Carce en 2032, Les Jardins de Carcé en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
88 lots dont 30 logements et 58 stationnements, syndic professionnel (Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction), construite par Groupe Launay. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5722301
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Florescence, Pont-Péan (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 88 lots, dont 30 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 641 €/m² (43 ventes réellement signées de 2016 à 2018).
- Reventes observées. 7 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 250 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 22 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (8 reventes et 43 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 13 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 66 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 146 900 et 167 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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