Fontanil-Cornillon · Isère
Fontan' & Sens
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- H C Residences
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2017, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 167 200 et 194 000 €, les T3 entre 150 000 et 290 000 €, un T4 à 336 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2023 | T2 | 47 m² | 194 000 € | 4 128 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 43 m² | 179 000 € | 4 163 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 110 m² | 336 000 € | 3 055 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 67 m² | 186 000 € | 2 776 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 290 000 € | 4 328 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
| février 2022 | T2 | 47 m² | 167 200 € | 3 557 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Fontanil-Cornillon se vend 3 250 €/m². Les prix ont monté de 7 % à Fontanil-Cornillon entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Fontanil-Cornillon | 3 250 €/m² en 2025 | 10 | + 13 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Solea (à 210 m) termine son engagement en 2028, Villanova en 2024, Résidence Solea en 2029, Terre de Soie - Ms159274 en 2026 comme ici, 2 rue du Moulin Fontanil en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
113 lots dont 36 logements et 55 stationnements, construite par H C Residences. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2634830
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Fontan' & Sens, Fontanil-Cornillon (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 113 lots, dont 36 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 733 €/m² (13 ventes réellement signées de 2016 à 2017).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 3 843 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (9 reventes et 13 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 21 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 163 600 et 202 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici