Vitré · Ille-et-Vilaine
Garden Square
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 134 400 et 158 000 €, les T3 entre 139 400 et 220 000 €, les T4 entre 174 600 et 181 600 €, un T5+ à 326 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 125 m² | 326 800 € | 2 614 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 44 m² | 140 290 € | 3 188 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 43 m² | 134 400 € | 3 126 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 86 m² | 181 600 € | 2 112 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 82 m² | 174 600 € | 2 129 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 70 m² | 167 200 € | 2 389 €/m² |
| février 2023 | T2 | 40 m² | 158 000 € | 3 950 €/m² |
| février 2023 | T3 | 70 m² | 165 900 € | 2 370 €/m² |
| février 2023 | T3 | 61 m² | 139 400 € | 2 285 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 62 m² | 146 900 € | 2 369 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 102 €/m², Vitré à 2 794 €/m². Les prix ont monté de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 102 €/m² en 2025 | 23 | + 5 % |
| Vitré | 2 794 €/m² en 2025 | 78 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
31 rue des Artisans (à 60 m) termine son engagement en 2027, Les Jardins de l'Atelier en 2032, Grand Jardin en 2031 comme ici, Les 3 Ilots en 2033, Le Jardin de Plumes en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
100 lots dont 46 logements et 54 stationnements, syndic professionnel (Inova). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH9416660
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Garden Square, Vitré (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 100 lots, dont 46 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 2 502 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 28 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 119 700 et 154 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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