Rhône
Generation Gratte Ciel
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Sccv Villeurbanne - 64&66 Anatole France
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2021.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2017 | appartement | 36 m² | 116 000 € | 3 222 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 45 m² | 149 750 € | 3 328 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 20 m² | 87 500 € | 4 375 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| septembre 2016 | appartement | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| janvier 2015 | appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 €/m² |
| juillet 2014 | appartement | 42 m² | 85 500 € | 2 036 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 935 €/m², La commune à 3 566 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 935 €/m² en 2025 | 35 | + 8 % |
| La commune | 3 566 €/m² en 2025 | 1 874 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ab'6 (à 90 m) termine son engagement en 2031, Audace Gratte Ciel en 2026, Influence en 2034, Cocoon en 2027, Anatol en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
77 lots dont 42 logements et 35 stationnements, syndic professionnel (Foncia Lyon), construite par Sccv Villeurbanne - 64&66 Anatole France. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF8091373
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Generation Gratte Ciel, (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 77 lots, dont 42 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 678 €/m² (28 ventes réellement signées de 2019 à 2022).
- Reventes observées. 8 reventes depuis la livraison, prix médian 3 159 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 44 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (8 reventes et 28 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 710 logements dans 43 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 201 200 et 240 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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