Roubaix · Nord
Giverny
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Ce qui s'est vendu ici
32 reventes depuis la livraison en 1960, dont 9 depuis 2022. Les T3 entre 49 880 et 180 000 €, les T4 entre 16 000 et 190 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 138 700 € | 2 134 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 96 m² | 151 000 € | 1 573 €/m² |
| février 2025 | T4 | 96 m² | 16 500 € | 172 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 96 m² | 16 000 € | 167 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 96 m² | 182 000 € | 1 896 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| février 2024 | T3 | 65 m² | 49 880 € | 767 €/m² |
| août 2023 | T4 | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| février 2022 | T4 | 96 m² | 65 800 € | 685 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 118 €/m², Roubaix à 1 928 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 118 €/m² en 2025 | 58 | + 4 % |
| Roubaix | 1 928 €/m² en 2025 | 230 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
128 lots dont 42 logements et 50 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6275218
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026