Échirolles · Isère
Golden Parc
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Cfa Rhone-Alpes-Auvergne
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2021, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 107 000 et 115 000 €, les T3 entre 104 000 et 155 000 €, les T4 entre 140 400 et 140 630 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 74 m² | 140 400 € | 1 897 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 75 m² | 149 000 € | 1 987 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 68 m² | 138 600 € | 2 038 €/m² |
| février 2025 | T4 | 76 m² | 140 630 € | 1 850 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 62 m² | 126 720 € | 2 044 €/m² |
| août 2022 | T3 | 61 m² | 121 770 € | 1 996 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 43 m² | 107 000 € | 2 488 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 62 m² | 129 690 € | 2 092 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 62 m² | 104 000 € | 1 677 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| février 2022 | T3 | 59 m² | 127 000 € | 2 153 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 897 €/m², Échirolles à 1 884 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 897 €/m² en 2025 | 17 | + 14 % |
| Échirolles | 1 884 €/m² en 2025 | 250 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Selenia (à 190 m) termine son engagement en 2026, L'Epure en 2027, Le Clos Gaïa en 2034, Le Duo en 2033, Les Glycines en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour tempête.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
156 lots dont 76 logements et 76 stationnements, syndic professionnel (Foncia Alpes Dauphine), construite par Cfa Rhone-Alpes-Auvergne. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG5342712
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Golden Parc, Échirolles (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 156 lots, dont 76 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 459 €/m² (30 ventes réellement signées de 2020 à 2022).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 2 059 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 16 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (25 reventes et 30 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 157 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 103 700 et 118 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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