Chaville · Hauts-de-Seine
Grand Place
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
46 reventes depuis la livraison en 2015, dont 24 depuis 2022. Les T1 entre 230 150 et 268 000 €, les T2 entre 263 410 et 621 490 €, les T3 entre 13 000 et 395 000 €, les T4 entre 511 600 et 557 900 €, les T5+ entre 660 000 et 690 950 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 43 m² | 285 000 € | 6 628 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 45 m² | 295 000 € | 6 556 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 43 m² | 280 000 € | 6 512 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 45 m² | 335 000 € | 7 444 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 41 m² | 263 410 € | 6 425 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 45 m² | 298 544 € | 6 634 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 78 m² | 527 950 € | 6 769 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 99 m² | 690 950 € | 6 979 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 36 m² | 268 000 € | 7 444 €/m² |
| février 2025 | T2 | 42 m² | 265 000 € | 6 310 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 79 m² | 557 900 € | 7 062 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 57 m² | 13 000 € | 228 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 57 m² | 395 000 € | 6 930 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 70 m² | 511 600 € | 7 309 €/m² |
| avril 2024 | T5+ | 99 m² | 660 000 € | 6 667 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 38 m² | 292 000 € | 7 684 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 53 m² | 360 000 € | 6 792 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 29 m² | 242 000 € | 8 345 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 34 m² | 230 150 € | 6 769 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 28 m² | 245 000 € | 8 750 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 834 €/m², Chaville à 5 540 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 834 €/m² en 2025 | 34 | + 9 % |
| Chaville | 5 540 €/m² en 2025 | 172 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Mosaique (à 90 m) termine son engagement en 2023, Figure en 2028, 8 avenue Berthelot en 2028, Villa Castel en 2028, Chaville Petits Bois en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
407 lots dont 151 logements et 191 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8759060
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Grand Place, Chaville (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 407 lots, dont 151 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 253 €/m² (24 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 24 reventes depuis 2022, prix médian 6 955 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 10 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (46 reventes et 24 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 122 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 299 600 et 338 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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