Marseille · Bouches-du-Rhône
Grande Terre
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
56 reventes depuis la livraison en 2013, dont 18 depuis 2022. Les T2 entre 153 450 et 190 000 €, les T3 entre 188 000 et 258 000 €, les T4 entre 272 900 et 278 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 55 m² | 188 000 € | 3 418 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 39 m² | 183 000 € | 4 692 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 39 m² | 176 000 € | 4 513 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| février 2024 | T2 | 43 m² | 153 450 € | 3 569 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| août 2023 | T4 | 81 m² | 272 900 € | 3 369 €/m² |
| août 2023 | T2 | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 65 m² | 229 000 € | 3 523 €/m² |
| février 2023 | T2 | 41 m² | 177 500 € | 4 329 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 62 m² | 258 000 € | 4 161 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 39 m² | 173 000 € | 4 436 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 39 m² | 167 000 € | 4 282 €/m² |
| février 2022 | T4 | 86 m² | 278 000 € | 3 233 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 68 m² | 244 750 € | 3 599 €/m² |
38 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 976 €/m², Marseille à 2 582 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 976 €/m² en 2025 | 23 | − 2 % |
| Marseille | 2 582 €/m² en 2025 | 733 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Bastide des Mourets (à 50 m) termine son engagement en 2022 comme ici, 5-7 Rue des Iscles d'Or en 2023, 27 avenue de Château Gombert 13013 Marseille en 2025, Les Omnibus en 2025, 17 rue Centrale en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
148 lots dont 74 logements et 74 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6091722
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026