Haute-Savoie
Green Horizon
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2022. Un T2 à 206 400 €, les T3 entre 124 500 et 345 000 €, les T4 entre 318 000 et 345 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T4 | 85 m² | 345 000 € | 4 059 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 65 m² | 248 200 € | 3 818 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 86 m² | 327 750 € | 3 811 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 78 m² | 337 000 € | 4 321 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 47 m² | 206 400 € | 4 391 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 66 m² | 124 500 € | 1 886 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 78 m² | 326 000 € | 4 179 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 78 m² | 345 000 € | 4 423 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 78 m² | 345 000 € | 4 423 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 85 m² | 318 000 € | 3 741 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 67 m² | 257 000 € | 3 836 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 86 m² | 338 000 € | 3 930 €/m² |
| février 2022 | T3 | 69 m² | 260 000 € | 3 768 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 65 m² | 244 000 € | 3 754 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 111 €/m², La commune à 4 075 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 111 €/m² en 2025 | 37 | + 5 % |
| La commune | 4 075 €/m² en 2025 | 52 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Louis 37 (à 130 m) termine son engagement en 2035, Résidence de Toisinges en 2033, Domaine d'Emilie en 2028, Bona Garden en 2027, Les Coccinnelles en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
147 lots dont 60 logements et 87 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH3177508
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Green Horizon, (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 147 lots, dont 60 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 231 €/m² (33 ventes réellement signées de 2019 à 2022).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 883 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (14 reventes et 33 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 303 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 194 300 et 224 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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