Comines · Nord
Green Station Bât E - Ms188870
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
4 reventes depuis la livraison en 2020, dont 3 depuis 2022. Les T2 entre 150 217 et 172 275 €, un T3 à 187 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T2 | 49 m² | 150 217 € | 3 066 €/m² |
| août 2024 | T3 | 63 m² | 187 000 € | 2 968 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 59 m² | 172 275 € | 2 920 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Comines se vend 2 378 €/m². Les prix ont monté de 8 % à Comines entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Comines | 2 378 €/m² en 2025 | 23 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Green Station Bât A1 A2 (syndicat Prin - Ms190890 (à 80 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Green Station Bât B C D (syndicat Prin - Ms181991 en 2029 comme ici, Ginkgo en 2027, Les Jardins de Saint Chrysole en 2027, Central Park en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
33 lots dont 15 logements et 18 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG6489231
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Green Station Bât E - Ms188870, Comines (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 33 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 838 €/m² (4 ventes réellement signées en 2019).
- Reventes observées. 3 reventes depuis 2022, prix médian 2 968 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (4 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 80 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 99 400 et 121 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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