Pau · Pyrénées-Atlantiques
Guichenne/rivares
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 1880, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 60 364 et 72 034 €, les T2 entre 102 240 et 104 500 €, les T3 entre 90 000 et 237 000 €, un T4 à 150 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T3 | 85 m² | 237 000 € | 2 788 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 55 m² | 102 240 € | 1 859 €/m² |
| août 2024 | T2 | 54 m² | 104 500 € | 1 935 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 83 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 34 m² | 72 034 € | 2 119 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 34 m² | 60 364 € | 1 775 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 180 €/m², Pau à 2 183 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 180 €/m² en 2025 | 89 | + 13 % |
| Pau | 2 183 €/m² en 2025 | 1 457 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
18 lots dont 11 logements, syndic professionnel (Foncia Pyrenees Gascogne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0949461
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026