Divonne les Bains · Ain
H2ome
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
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Ce qui s'est vendu ici
42 reventes depuis la livraison en 2014, dont 16 depuis 2022. Un T1 à 173 000 €, les T2 entre 299 000 et 423 750 €, les T3 entre 432 000 et 640 000 €, les T4 entre 675 000 et 907 500 €, un T5+ à 970 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 122 m² | 710 000 € | 5 820 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 83 m² | 640 000 € | 7 711 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 50 m² | 423 750 € | 8 475 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 38 m² | 299 000 € | 7 868 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 22 m² | 173 000 € | 7 864 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 51 m² | 375 000 € | 7 353 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 102 m² | 675 000 € | 6 618 €/m² |
| novembre 2024 | T5+ | 140 m² | 970 000 € | 6 929 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 133 m² | 900 000 € | 6 767 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 130 m² | 907 500 € | 6 981 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 72 m² | 510 000 € | 7 083 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 38 m² | 329 800 € | 8 679 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 112 m² | 720 727 € | 6 435 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 71 m² | 500 000 € | 7 042 €/m² |
| février 2022 | T3 | 64 m² | 445 000 € | 6 953 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 64 m² | 432 000 € | 6 750 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 824 €/m², Divonne les Bains à 5 924 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 824 €/m² en 2025 | 94 | + 1 % |
| Divonne les Bains | 5 924 €/m² en 2025 | 162 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Square 52 (à 250 m) termine son engagement en 2026, Harmony Park en 2027, 703 rue de Villard en 2025, Opus en 2022, Villa Toscane en 2023 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
307 lots dont 84 logements et 143 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1408715
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à H2ome, Divonne les Bains (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 307 lots, dont 84 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 394 €/m² (3 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 7 012 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (42 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 7 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 53 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 298 600 et 348 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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