Toulon · Var
Hall 245
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- DPE A à C
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2017, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 172 000 et 180 900 €, les T3 entre 230 000 et 401 700 €, un T4 à 305 610 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T3 | 68 m² | 299 000 € | 4 397 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 40 m² | 180 900 € | 4 523 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 95 m² | 401 700 € | 4 228 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 69 m² | 281 947 € | 4 086 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 53 m² | 230 000 € | 4 340 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 40 m² | 172 000 € | 4 300 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 53 m² | 235 000 € | 4 434 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 59 m² | 234 000 € | 3 966 €/m² |
| août 2022 | T4 | 92 m² | 305 610 € | 3 322 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 69 m² | 237 000 € | 3 435 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 431 €/m², le secteur 83000 à 2 855 €/m², Toulon à 2 693 €/m². Les prix ont baissé de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 431 €/m² en 2025 | 37 | + 2 % |
| Le secteur 83000 | 2 855 €/m² en 2025 | 1 368 | − 1 % |
| Toulon | 2 693 €/m² en 2025 | 2 580 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
210 F. Cuzin (à 60 m) termine son engagement en 2026 comme ici, Villa Marie en 2023, 344 avenue Marcel Castie en 2026 comme ici, Carré Mermoz en 2027, Le Patricia en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
171 lots dont 56 logements et 89 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0522334
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Hall 245, Toulon (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 171 lots, dont 56 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 878 €/m² (11 ventes réellement signées de 2016 à 2018).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 4 264 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (17 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 405 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 151 700 et 175 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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