Pyrénées-Atlantiques
Herri Ondo
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
53 reventes depuis la livraison en 2016, dont 16 depuis 2022. Les T1 entre 98 300 et 135 000 €, les T2 entre 131 000 et 200 000 €, les T3 entre 204 600 et 236 000 €, un T4 à 314 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 23 m² | 98 300 € | 4 274 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 25 m² | 106 750 € | 4 270 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 32 m² | 131 000 € | 4 094 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 92 m² | 314 000 € | 3 413 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 50 m² | 187 000 € | 3 740 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 25 m² | 101 950 € | 4 078 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 64 m² | 218 000 € | 3 406 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 56 m² | 236 000 € | 4 214 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 50 m² | 186 000 € | 3 720 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 32 m² | 135 000 € | 4 219 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 45 m² | 173 120 € | 3 847 €/m² |
| février 2023 | T2 | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 46 m² | 170 170 € | 3 699 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 68 m² | 204 600 € | 3 009 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 46 m² | 174 000 € | 3 783 €/m² |
37 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 079 €/m². Les prix ont monté de 10 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 079 €/m² en 2025 | 8 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Sorrondoa (à 490 m) termine son engagement en 2025 comme ici, Urritzalde en 2023, Baratxartea en 2029, Etchetoa en 2022, Astoloeta en 2021.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
307 lots dont 103 logements et 96 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Lacabe). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3322211
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Herri Ondo, (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 307 lots, dont 103 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 844 €/m² (33 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 3 963 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 20 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (53 reventes et 33 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 6 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 161 900 et 187 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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