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Saint-Raphaël · Var

Horizon 360

du 643 au 743 rue des Mouettes · livrée en 2014 · 158 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE B à C
Prix des appartements revendus
4 980 €/m²
27 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2023 autour
194
dans 12 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

60 reventes depuis la livraison en 2014, dont 27 depuis 2022. Les T2 entre 187 600 et 271 250 €, les T3 entre 322 000 et 470 000 €, les T4 entre 282 600 et 584 500 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T375 m²335 000 €4 467 €/m²
décembre 2025T242 m²195 000 €4 643 €/m²
novembre 2025T365 m²328 600 €5 055 €/m²
octobre 2025T249 m²250 000 €5 102 €/m²
juin 2025T241 m²204 000 €4 976 €/m²
mars 2025T240 m²187 600 €4 690 €/m²
janvier 2025T371 m²353 550 €4 980 €/m²
mai 2024T364 m²400 000 €6 250 €/m²
avril 2024T491 m²584 500 €6 423 €/m²
mars 2024T245 m²205 925 €4 576 €/m²
mars 2024T245 m²198 000 €4 400 €/m²
mars 2024T484 m²385 000 €4 583 €/m²
janvier 2024T244 m²228 000 €5 182 €/m²
octobre 2023T485 m²282 600 €3 325 €/m²
octobre 2023T244 m²268 000 €6 091 €/m²
septembre 2023T489 m²400 000 €4 494 €/m²
juillet 2023T491 m²455 500 €5 005 €/m²
juin 2023T247 m²271 250 €5 771 €/m²
juin 2023T372 m²470 000 €6 528 €/m²
avril 2023T487 m²449 000 €5 161 €/m²

40 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 960 €/m², le secteur 83700 à 4 629 €/m², Saint-Raphaël à 4 796 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 1883 5774 965 €/m²2019202120222023202420252 9604 6294 796€/m²2 1883 5774 9652019202120222023202420252 9604 6294 796
Le quartier Le secteur 83700 Saint-Raphaël
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 960 €/m² en 202534− 11 %
Le secteur 837004 629 €/m² en 2025869− 2 %
Saint-Raphaël4 796 €/m² en 20251 009− 3 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Le Jacaranda - Ms235889 (à 330 m) termine son engagement en 2023 comme ici, 525, Chemin de la Lauve en 2022, Villa Anastasia en 2023 comme ici, Le Breizh en 2024, Villa Roxane en 2026.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Potentiel radon significatif
  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.

28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

417 lots dont 158 logements et 233 stationnements, syndic professionnel (Capital Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AA8141863

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2023la plupart
  2. 9 ans2026
  3. 12 ans2029

Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026