Reims · Marne
Horizon
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
68 reventes depuis la livraison en 2013, dont 45 depuis 2022. Les T1 entre 96 750 et 138 140 €, les T2 entre 122 000 et 220 000 €, les T3 entre 186 450 et 304 737 €, un T4 à 273 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 64 m² | 238 600 € | 3 728 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 27 m² | 138 140 € | 5 116 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 41 m² | 185 000 € | 4 512 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 66 m² | 237 000 € | 3 591 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 69 m² | 186 450 € | 2 702 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 26 m² | 116 000 € | 4 462 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 66 m² | 257 500 € | 3 902 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 20 m² | 122 027 € | 6 101 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 37 m² | 168 750 € | 4 561 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 66 m² | 248 200 € | 3 761 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 63 m² | 247 000 € | 3 921 €/m² |
| février 2025 | T2 | 53 m² | 204 800 € | 3 864 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 80 m² | 273 000 € | 3 413 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 69 m² | 231 700 € | 3 358 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 37 m² | 157 500 € | 4 257 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 41 m² | 157 000 € | 3 829 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 22 m² | 96 750 € | 4 398 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 27 m² | 99 900 € | 3 700 €/m² |
48 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 226 €/m², Reims à 2 644 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 226 €/m² en 2025 | 99 | + 3 % |
| Reims | 2 644 €/m² en 2025 | 1 821 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Montoison (à 90 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Résidence Villa M en 2024, 6ter Rue Ponsardin en 2024, Résidence Paul Jamot en 2023, 26 Courmeaux en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
566 lots dont 213 logements et 277 stationnements, syndic professionnel (Syndic Horizon). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0096396
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Horizon, Reims (51)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 566 lots, dont 213 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 506 €/m² (11 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 45 reventes depuis 2022, prix médian 3 902 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (68 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 227 logements dans 20 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 168 800 et 193 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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