Hautes-Alpes
Horizon Vauban
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Duflot
- Actif Client
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2018, dont 5 depuis 2022. Un T2 à 187 000 €, les T3 entre 215 755 et 296 000 €, les T4 entre 206 300 et 350 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 42 m² | 206 300 € | 4 912 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 72 m² | 350 000 € | 4 861 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 42 m² | 215 755 € | 5 137 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 42 m² | 187 000 € | 4 452 €/m² |
| février 2023 | T3 | 61 m² | 296 000 € | 4 852 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 532 €/m², La commune à 3 185 €/m². Les prix ont monté de 32 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 532 €/m² en 2025 | 39 | + 4 % |
| La commune | 3 185 €/m² en 2025 | 240 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Shangri la (à 160 m) termine son engagement en 2023, 36 et 38 Grande Rue en 2031, Les Terrasses du Lautaret en 2028, Les Chalets d'Emma en 2024, La Commanderie en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon significatif
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour glissement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
160 lots dont 47 logements et 66 stationnements, construite par Actif Client. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7976137
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027la plupart
- 9 ans2030
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Horizon Vauban, (05)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 160 lots, dont 47 logements terminent leur engagement en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 328 €/m² (39 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 5 reventes depuis 2022, prix médian 4 861 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 39 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 9 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 7 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 216 000 et 247 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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