Loire-Atlantique
House Park
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Duflot
- Sa Cooperative D'Hlm Maison Familiale La
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
90 reventes depuis la livraison en 2017, dont 43 depuis 2022. Les T2 entre 91 949 et 185 000 €, les T3 entre 149 930 et 235 000 €, les T4 entre 169 400 et 380 000 €, un T5+ à 279 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 56 m² | 136 000 € | 2 429 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² |
| août 2025 | T3 | 70 m² | 198 000 € | 2 829 €/m² |
| avril 2025 | T5+ | 88 m² | 279 000 € | 3 170 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 207 000 € | 3 286 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 78 m² | 263 000 € | 3 372 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 74 m² | 179 500 € | 2 426 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 217 600 € | 3 510 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 43 m² | 156 530 € | 3 640 €/m² |
| août 2024 | T3 | 70 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 81 m² | 277 000 € | 3 420 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 78 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 79 m² | 272 000 € | 3 443 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 76 m² | 179 270 € | 2 359 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 85 m² | 196 181 € | 2 308 €/m² |
| février 2024 | T3 | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
| février 2024 | T2 | 54 m² | 126 787 € | 2 348 €/m² |
| février 2024 | T2 | 52 m² | 124 425 € | 2 393 €/m² |
70 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (6 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 287 €/m², La commune à 3 000 €/m². Les prix ont monté de 29 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 287 €/m² en 2025 | 38 | − 4 % |
| La commune | 3 000 €/m² en 2025 | 147 | + 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Coeur Nature (à 40 m) termine son engagement en 2022, Green Park Ilot F5b en 2022, Domaine de la Vallée en 2023, Green Park Ilot F3 en 2022, Orvea en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
116 lots dont 47 logements et 69 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Bras), construite par Sa Cooperative D'Hlm Maison Familiale La. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0338525
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026la plupart
- 9 ans2029
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à House Park, (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 116 lots, dont 47 logements terminent leur engagement en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 285 €/m² (23 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 43 reventes dans l'ensemble (6 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 530 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 25 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (6 bâtiments) (90 reventes et 23 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 16 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 70 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 158 200 et 176 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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