Acigné · Ille-et-Vilaine
Icara
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Sccv Champ Du Botrel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
58 reventes depuis la livraison en 2018, dont 18 depuis 2022. Les T2 entre 113 400 et 171 000 €, les T3 entre 172 500 et 225 000 €, les T4 entre 210 000 et 275 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 53 m² | 168 000 € | 3 170 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 80 m² | 240 500 € | 3 006 €/m² |
| février 2025 | T3 | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 84 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| août 2024 | T3 | 67 m² | 215 000 € | 3 209 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 55 m² | 164 405 € | 2 989 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 80 m² | 260 500 € | 3 256 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 80 m² | 235 505 € | 2 944 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 71 m² | 218 000 € | 3 070 €/m² |
| août 2023 | T3 | 71 m² | 223 000 € | 3 141 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 55 m² | 113 400 € | 2 062 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 53 m² | 171 000 € | 3 226 €/m² |
| février 2022 | T3 | 63 m² | 172 500 € | 2 738 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
40 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (7 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Acigné se vend 3 056 €/m². Les prix sont stables à Acigné depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Acigné | 3 056 €/m² en 2025 | 26 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Rythmik (à 140 m) termine son engagement en 2027 comme ici, Les Oceanides en 2024, Les Granges d'Acigne en 2031, Cote Sud II en 2024, Carré Saint Jean en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
42 lots dont 14 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Thierry Immobilier Bretagne), construite par Sccv Champ Du Botrel. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG3250438
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Icara, Acigné (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 42 lots, dont 14 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 617 €/m² (34 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 18 reventes dans l'ensemble (7 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 088 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 19 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (7 bâtiments) (58 reventes et 34 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 13 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 12 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 142 200 et 164 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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