Vernaison · Rhône
Icone
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- DPE B
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 215 000 et 306 000 €, les T3 entre 278 052 et 423 000 €, les T4 entre 325 000 et 557 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2021 | T3 | 68 m² | 300 000 € | 4 412 €/m² |
| mars 2021 | T3 | 68 m² | 322 000 € | 4 735 €/m² |
| mars 2021 | T3 | 64 m² | 278 052 € | 4 345 €/m² |
| février 2021 | T3 | 70 m² | 324 000 € | 4 629 €/m² |
| janvier 2021 | T3 | 78 m² | 349 000 € | 4 474 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 77 m² | 423 000 € | 5 494 €/m² |
| novembre 2020 | T3 | 63 m² | 322 000 € | 5 111 €/m² |
| novembre 2020 | T3 | 63 m² | 347 000 € | 5 508 €/m² |
| octobre 2020 | T3 | 64 m² | 289 000 € | 4 516 €/m² |
| août 2020 | T3 | 70 m² | 311 000 € | 4 443 €/m² |
| juillet 2020 | T3 | 65 m² | 301 000 € | 4 631 €/m² |
| juin 2020 | T3 | 68 m² | 326 000 € | 4 794 €/m² |
| mai 2020 | T2 | 69 m² | 306 000 € | 4 435 €/m² |
| mai 2020 | T3 | 79 m² | 330 000 € | 4 177 €/m² |
| mai 2020 | T2 | 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² |
| mai 2020 | T4 | 120 m² | 557 000 € | 4 642 €/m² |
| mars 2020 | T2 | 46 m² | 217 000 € | 4 717 €/m² |
| mars 2020 | T3 | 63 m² | 331 000 € | 5 254 €/m² |
| mars 2020 | T3 | 96 m² | 378 000 € | 3 938 €/m² |
| février 2020 | T3 | 70 m² | 321 000 € | 4 586 €/m² |
6 reventes plus anciennes entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Vernaison se vend 3 846 €/m². Les prix ont monté de 20 % à Vernaison entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Vernaison | 3 846 €/m² en 2025 | 29 | + 21 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Copropriété 700 Route de Lyon (à 480 m) termine son engagement en 2027, 80 rue Port Rave À Vernaison en 2028, 22 rue du Bac en 2034, Les Nympheas en 2029, 42 rue du Bac 69390 Vernaison en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
71 lots dont 29 logements et 42 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG2512077
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Icone, Vernaison (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 71 lots, dont 29 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 594 €/m² (3 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 26 reventes depuis la livraison, prix médian 4 551 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (26 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 13 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 216 700 et 248 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici