Angers · Maine-et-Loire
Ilot Bergue
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
94 reventes depuis la livraison en 2004, dont 39 depuis 2022. Un T1 à 140 000 €, les T2 entre 70 000 et 212 000 €, les T3 entre 175 000 et 359 000 €, les T4 entre 134 000 et 410 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 59 m² | 205 010 € | 3 475 €/m² |
| août 2025 | T3 | 75 m² | 297 000 € | 3 960 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 70 m² | 275 700 € | 3 939 €/m² |
| février 2025 | T4 | 92 m² | 329 000 € | 3 576 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 102 m² | 384 000 € | 3 765 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 76 m² | 282 000 € | 3 711 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 55 m² | 187 000 € | 3 400 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 96 m² | 342 000 € | 3 563 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 87 m² | 295 000 € | 3 391 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 42 m² | 168 000 € | 4 000 €/m² |
| février 2024 | T2 | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 76 m² | 310 000 € | 4 079 €/m² |
| août 2023 | T4 | 96 m² | 365 000 € | 3 802 €/m² |
| août 2023 | T2 | 55 m² | 160 600 € | 2 920 €/m² |
| août 2023 | T3 | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 76 m² | 224 000 € | 2 947 €/m² |
74 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 694 €/m², le secteur 49100 à 3 313 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 694 €/m² en 2025 | 90 | stable |
| Le secteur 49100 | 3 313 €/m² en 2025 | 1 031 | − 1 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 19 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
112 lots dont 55 logements et 54 stationnements, syndic professionnel (Les Trois Roches). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7304405
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026