Évreux · Eure
Ilot Pannette
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2020, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 113 000 et 132 700 €, les T3 entre 155 500 et 228 200 €, les T4 entre 234 500 et 241 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 81 m² | 228 200 € | 2 817 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 48 m² | 113 000 € | 2 354 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 48 m² | 125 850 € | 2 622 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 81 m² | 241 000 € | 2 975 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 61 m² | 155 500 € | 2 549 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 61 m² | 161 500 € | 2 648 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 81 m² | 234 500 € | 2 895 €/m² |
| août 2022 | T2 | 48 m² | 132 700 € | 2 765 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 979 €/m², Évreux à 1 746 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 979 €/m² en 2025 | 65 | + 7 % |
| Évreux | 1 746 €/m² en 2025 | 398 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Clos de l'Ardeche (à 170 m) termine son engagement en 2025, 3 boulevard de la Buffardière en 2031, Copropriété du 42 Rue Joséphine en 2032, Copropriété du 18 Rue Franklin Roosevelt en 2029 comme ici, Au Fil de l'O en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 54 logements et 55 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE0844597
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Ilot Pannette, Évreux (27)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 109 lots, dont 54 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 515 €/m² (26 ventes réellement signées de 2019 à 2020).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 2 707 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 26 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 5 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 107 300 et 123 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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