Alpes-Maritimes
Imperator F
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
116 reventes depuis la livraison en 2014, dont 46 depuis 2022. Les T1 entre 100 000 et 323 000 €, les T2 entre 181 000 et 623 000 €, les T3 entre 219 760 et 614 022 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 21 m² | 142 000 € | 6 762 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 30 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 67 m² | 335 000 € | 5 000 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 362 000 € | 6 033 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 23 m² | 199 000 € | 8 652 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 48 m² | 323 000 € | 6 729 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 14 m² | 108 000 € | 7 714 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 17 m² | 109 500 € | 6 441 €/m² |
| février 2025 | T1 | 19 m² | 152 000 € | 8 000 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 28 m² | 150 000 € | 5 357 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 24 m² | 123 000 € | 5 125 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 21 m² | 162 600 € | 7 743 €/m² |
| août 2024 | T1 | 20 m² | 175 000 € | 8 750 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 24 m² | 125 000 € | 5 208 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 19 m² | 130 000 € | 6 842 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 18 m² | 170 000 € | 9 444 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
| février 2024 | T1 | 27 m² | 177 700 € | 6 581 €/m² |
96 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 301 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 301 €/m² en 2025 | 91 | − 12 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Saint Pierre (à 130 m) termine son engagement en 2027, 15 bis rue Meyerbeer en 2026, Les Violettes en 2023 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
90 lots dont 1 logement et 88 stationnements, syndic professionnel (Prosys Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE6203699
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Imperator F, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 90 lots, dont 1 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 46 reventes depuis 2022, prix médian 5 927 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 374 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 209 600 et 278 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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