Colombes · Hauts-de-Seine
Impulsion
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Marignan Residences
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2019, dont 14 depuis 2022. Un T1 à 158 000 €, les T2 entre 253 350 et 300 000 €, les T3 entre 368 854 et 457 000 €, les T4 entre 464 200 et 708 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 42 m² | 253 350 € | 6 032 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 75 m² | 464 200 € | 6 189 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 68 m² | 391 900 € | 5 763 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 66 m² | 396 350 € | 6 005 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 69 m² | 457 000 € | 6 623 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 80 m² | 468 150 € | 5 852 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 24 m² | 158 000 € | 6 583 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 405 000 € | 6 328 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 368 854 € | 5 763 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 105 m² | 708 500 € | 6 748 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 41 m² | 300 000 € | 7 317 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 66 m² | 439 000 € | 6 652 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 445 000 € | 6 846 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 63 m² | 457 000 € | 7 254 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 750 €/m², Colombes à 5 023 €/m². Les prix ont baissé de 23 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 750 €/m² en 2025 | 31 | − 14 % |
| Colombes | 5 023 €/m² en 2025 | 646 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Impulsion (à 10 m) termine son engagement en 2028 comme ici, Copro 36 Cugnet en 2025, Azimut en 2026, Villa Auriana en 2029, 274 d'Estienne d'Orves en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 21 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
265 lots dont 131 logements et 133 stationnements, construite par Marignan Residences. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD2486256
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Impulsion, Colombes (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 265 lots, dont 131 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 367 €/m² (5 ventes réellement signées en 2018).
- Reventes observées. 14 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 6 456 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 23 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (24 reventes et 5 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 593 logements dans 35 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 255 100 et 286 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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