Briec · Finistère
Jardins du Patronage
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 115 000 et 144 000 €, les T3 entre 145 700 et 184 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 60 m² | 177 000 € | 2 950 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 146 000 € | 2 433 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 146 000 € | 2 433 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 59 m² | 145 700 € | 2 469 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 58 m² | 145 700 € | 2 512 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 60 m² | 184 000 € | 3 067 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 58 m² | 148 500 € | 2 560 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 44 m² | 143 000 € | 3 250 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Briec se vend 2 433 €/m². Les prix ont baissé de 11 % à Briec entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Briec | 2 433 €/m² en 2025 | 7 | − 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 40 logements et 44 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI5028568
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Jardins du Patronage, Briec (29)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 94 lots, dont 40 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 2 536 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 118 600 et 152 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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