Reims · Marne
Jules Cesar
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
69 reventes depuis la livraison en 2022, dont 18 depuis 2022. Les T2 entre 86 450 et 120 000 €, les T3 entre 137 000 et 243 890 €, les T4 entre 144 500 et 185 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 69 m² | 158 750 € | 2 301 €/m² |
| août 2025 | T3 | 79 m² | 186 650 € | 2 363 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 72 m² | 206 050 € | 2 862 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 69 m² | 149 000 € | 2 159 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 64 m² | 119 000 € | 1 859 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 50 m² | 86 450 € | 1 729 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 69 m² | 148 000 € | 2 145 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 97 m² | 144 500 € | 1 490 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 142 000 € | 2 185 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 69 m² | 178 000 € | 2 580 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 84 m² | 163 000 € | 1 940 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 79 m² | 154 000 € | 1 949 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 70 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² |
| février 2022 | T3 | 67 m² | 243 890 € | 3 640 €/m² |
51 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 484 €/m², Reims à 2 644 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 484 €/m² en 2025 | 79 | + 9 % |
| Reims | 2 644 €/m² en 2025 | 1 821 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins de Leonard (à 100 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Les Carrés du Champ de Mars en 2032, Villa Verde en 2034, Id Bât A - Ms219939 en 2032, 1787 en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
257 lots dont 115 logements et 141 stationnements, syndic professionnel (I-Mmocoop). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1044973
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Jules Cesar, Reims (51)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 257 lots, dont 115 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 1 953 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 961 logements dans 26 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 88 300 et 101 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici