Lille · Nord
Kanopee - Ms138047
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2012, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 135 000 et 196 000 €, les T3 entre 208 350 et 283 000 €, un T4 à 269 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 68 m² | 252 583 € | 3 714 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| août 2024 | T3 | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 45 m² | 181 500 € | 4 033 €/m² |
| février 2024 | T3 | 67 m² | 219 000 € | 3 269 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 43 m² | 161 800 € | 3 763 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 59 m² | 208 350 € | 3 531 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 68 m² | 283 000 € | 4 162 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 87 m² | 269 700 € | 3 100 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 43 m² | 196 000 € | 4 558 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| février 2022 | T2 | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 59800 se vend 4 100 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 59800 | 4 100 €/m² en 2025 | 1 324 | + 1 % |
| Lille | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ekla A (à 190 m) termine son engagement en 2024, 9 Guillaume Werniers en 2025, Copropriété du 77 Rue Pierre Legrand Lille en 2022, Résidence Garance en 2025, Henri Convain en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 20 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
111 lots dont 52 logements et 59 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7708423
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026