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Saint-Jacques-de-la-Lande · Ille-et-Vilaine

Kanopy

du 1 au 3 rue Léopold Sédar Senghor · rue Fernand Braudel · livrée en 2025 · 100 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2034
  • Pinel
  • Sccv Kanopy
  • Syndic professionnel
  • DPE D
Prix des appartements revendus
3 746 €/m²
1 vente réelle dans la résidence depuis 2025, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2034 autour
170
dans 5 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

1 revente depuis la livraison en 2025. Un T3 à 243 500 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
octobre 2025T365 m²243 500 €3 746 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 870 €/m², Saint-Jacques-de-la-Lande à 3 038 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

2 2062 6223 038 €/m²20192020202120222023202420252 8703 038€/m²2 2062 6223 03820192020202120222023202420252 8703 038
Le quartier Saint-Jacques-de-la-Lande
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 870 €/m² en 202573+ 6 %
Saint-Jacques-de-la-Lande3 038 €/m² en 2025176+ 5 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

New Gen (à 1,6 km) termine son engagement en 2033, Tendanciel - Ms204337 en 2030, Tendanciel en 2030, Le Flore en 2032, Résidence Orphea Archange en 2033.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Potentiel radon moyen
  • Territoire à risque d'inondation
  • 1 cavité souterraine à moins de 500 m
  • 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.

8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

200 lots dont 100 logements et 100 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Jean Michel Lefeuvre), construite par Sccv Kanopy. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AI9349929

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2031
  2. 9 ans2034la plupart
  3. 12 ans2037

Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Kanopy, Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 200 lots, dont 100 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 1 revente depuis 2022, prix médian 3 746 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 170 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2034 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 128 300 et 155 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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