Saint Raphael · Var
Key West
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2013, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 197 000 et 350 000 €, les T3 entre 402 915 et 534 100 €, un T4 à 850 357 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 42 m² | 197 000 € | 4 690 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 92 m² | 534 100 € | 5 805 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 139 m² | 850 357 € | 6 118 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 62 m² | 402 915 € | 6 499 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 78 m² | 530 000 € | 6 795 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 59 m² | 339 000 € | 5 746 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 50 m² | 350 000 € | 7 000 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 73 m² | 495 000 € | 6 781 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 50 m² | 306 000 € | 6 120 €/m² |
| août 2022 | T2 | 42 m² | 215 935 € | 5 141 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 59 m² | 345 000 € | 5 847 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 73 m² | 500 000 € | 6 849 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 658 €/m², le secteur 83700 à 4 629 €/m², Saint Raphael à 4 796 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 658 €/m² en 2025 | 87 | − 3 % |
| Le secteur 83700 | 4 629 €/m² en 2025 | 869 | − 2 % |
| Saint Raphael | 4 796 €/m² en 2025 | 1 009 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Coeur Marine (à 60 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Villa Diandra en 2023, Résidence Mae en 2026, Le Rivage en 2026, 78 Victor Hugo en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
89 lots dont 34 logements et 49 stationnements, syndic professionnel (Foncia Grand Bleu). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8306797
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Key West, Saint Raphael (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 89 lots, dont 34 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 6 118 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 350 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 269 600 et 321 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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