Fréjus · Var
L'Acampadou
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2017, dont 20 depuis 2022. Les T1 entre 74 550 et 146 000 €, les T2 entre 91 200 et 182 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 33 m² | 100 014 € | 3 031 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 23 m² | 108 350 € | 4 711 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 49 m² | 169 000 € | 3 449 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 36 m² | 112 623 € | 3 128 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 32 m² | 140 600 € | 4 394 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 33 m² | 117 000 € | 3 545 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 32 m² | 136 000 € | 4 250 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 23 m² | 83 600 € | 3 635 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 31 m² | 146 000 € | 4 710 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 48 m² | 166 725 € | 3 473 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 31 m² | 96 410 € | 3 110 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 47 m² | 137 000 € | 2 915 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 33 m² | 87 340 € | 2 647 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 20 m² | 74 550 € | 3 728 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 23 m² | 77 000 € | 3 348 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² |
| février 2022 | T2 | 31 m² | 91 200 € | 2 942 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 529 €/m², le secteur 83600 à 4 052 €/m², Fréjus à 4 226 €/m². Les prix ont monté de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 529 €/m² en 2025 | 35 | + 2 % |
| Le secteur 83600 | 4 052 €/m² en 2025 | 998 | stable |
| Fréjus | 4 226 €/m² en 2025 | 1 124 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Alizee (à 610 m) termine son engagement en 2023, Coeur de Ville en 2025, Le Moulin des Oliviers - Ms115428 en 2022, 60 rue Pierre Chaix en 2027, 228 rue Général Brosset en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
34 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
61 lots dont 47 logements et 9 stationnements, syndic professionnel (Citya Frejus). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH4391090
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Acampadou, Fréjus (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 61 lots, dont 47 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 20 reventes depuis 2022, prix médian 3 509 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 277 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 140 200 et 170 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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