) Bourgoin-Jallieu · Isère
L'Allegorie
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Isere Habitat
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
4 reventes depuis la livraison en 2021. Les T3 entre 186 000 et 198 000 €, les T4 entre 215 000 et 296 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2020 | T4 | 78 m² | 215 000 € | 2 756 €/m² |
| février 2020 | T3 | 67 m² | 186 000 € | 2 776 €/m² |
| décembre 2019 | T4 | 93 m² | 296 000 € | 3 183 €/m² |
| décembre 2019 | T3 | 66 m² | 198 000 € | 3 000 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
) Bourgoin-Jallieu se vend 2 506 €/m². Les prix ont monté de 7 % à ) Bourgoin-Jallieu entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| ) Bourgoin-Jallieu | 2 506 €/m² en 2025 | 287 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Alsace Lorraine (à 310 m) termine son engagement en 2033, Les Terrasses Herriot en 2029, 65 rue de la République en 2033, Copropriété 14 Place Hector Berlioz en 2032, Trimanti en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
42 lots dont 14 logements et 23 stationnements, syndic professionnel (Regie Dupront), construite par Isere Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF8987752
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Allegorie, ) Bourgoin-Jallieu (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 42 lots, dont 14 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 4 reventes depuis la livraison, prix médian 2 888 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 210 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 136 100 et 167 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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