Ain
L'Archipel
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Ambelia
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 122 760 et 140 000 €, les T3 entre 174 000 et 205 500 €, un T4 à 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 127 000 € | 2 761 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 68 m² | 203 445 € | 2 992 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 122 760 € | 2 558 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 66 m² | 187 000 € | 2 833 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 62 m² | 179 000 € | 2 887 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| août 2025 | T3 | 68 m² | 189 000 € | 2 779 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 82 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 195 000 € | 2 910 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 179 000 € | 2 983 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 68 m² | 205 500 € | 3 022 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 127 000 € | 2 761 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 61 m² | 174 000 € | 2 852 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 65 m² | 182 000 € | 2 800 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 82 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 761 €/m², La commune à 2 521 €/m². Les prix ont monté de 35 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 761 €/m² en 2025 | 31 | + 33 % |
| La commune | 2 521 €/m² en 2025 | 107 | + 17 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Clos Ambelia (à 10 m) termine son engagement en 2035, Résidence Cosy Garden en 2034, 199 rue de la République, 01500 Amberieu en Bugey en 2033 comme ici, Le Petit Prince en 2029, Les Terrasses du Grand Dunois en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
66 lots dont 30 logements et 36 stationnements, syndic professionnel (Gonin Immobilier), construite par Ambelia. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI9320532
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Archipel, (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 66 lots, dont 30 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 2 899 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 43 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 121 100 et 134 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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