Alpes-Maritimes
L'Arletty
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 135 142 et 150 381 €, les T3 entre 189 981 et 209 781 €, un T4 à 247 005 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 61 m² | 200 802 € | 3 292 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 43 m² | 135 142 € | 3 143 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 43 m² | 143 900 € | 3 347 €/m² |
| août 2024 | T3 | 61 m² | 208 791 € | 3 423 €/m² |
| août 2024 | T4 | 72 m² | 247 005 € | 3 431 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 40 m² | 136 521 € | 3 413 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 59 m² | 189 981 € | 3 220 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 59 m² | 196 515 € | 3 331 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 42 m² | 137 511 € | 3 274 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 44 m² | 145 035 € | 3 296 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 45 m² | 150 381 € | 3 342 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 62 m² | 208 791 € | 3 368 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 43 m² | 138 501 € | 3 221 €/m² |
| février 2024 | T3 | 61 m² | 200 871 € | 3 293 €/m² |
| février 2024 | T3 | 63 m² | 209 781 € | 3 330 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 42 m² | 141 471 € | 3 368 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 278 €/m², La commune à 4 250 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 278 €/m² en 2025 | 13 | + 25 % |
| La commune | 4 250 €/m² en 2025 | 39 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
190 avenue de Grasse Mouans Sartoux (à 540 m) termine son engagement en 2032, 1 place du Général de Gaulle en 2032, Les Jardins de Mouans en 2030, Les Jardins du Parc en 2028, 560 Corniche Paul Benard en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
60 lots dont 26 logements et 33 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH9065608
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Arletty, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 60 lots, dont 26 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 264 €/m² (2 ventes réellement signées en 2024).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 3 331 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (16 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 281 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 154 000 et 164 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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