Amancy · Haute-Savoie
L'Écrin d'Alysse
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2024. Les T3 entre 308 000 et 332 500 €, les T4 entre 364 000 et 381 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T4 | 84 m² | 372 000 € | 4 429 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 84 m² | 381 000 € | 4 536 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 82 m² | 364 000 € | 4 439 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 84 m² | 376 000 € | 4 476 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 84 m² | 377 000 € | 4 488 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 66 m² | 308 704 € | 4 677 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 66 m² | 308 000 € | 4 667 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 84 m² | 371 000 € | 4 417 €/m² |
| août 2024 | T3 | 73 m² | 332 500 € | 4 555 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Amancy se vend 4 429 €/m². Les prix ont monté de 17 % à Amancy entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Amancy | 4 429 €/m² en 2025 | 13 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Hameau des Alysses (à 10 m) termine son engagement en 2034, Dmjlc en 2032, Résidence les Lumières du Faubourg en 2029, Respire en 2033 comme ici, Pop Corn'R en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour secousse sismique.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
44 lots dont 44 logements, syndic professionnel (Matera). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI7606031
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Écrin d'Alysse, Amancy (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 44 lots, dont 44 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 493 €/m² (23 ventes réellement signées de 2022 à 2024).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 4 488 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (9 reventes et 23 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 145 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 204 900 et 222 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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