Cenon · Gironde
L'Écrin Vert
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
63 reventes depuis la livraison en 2013, dont 41 depuis 2022. Les T2 entre 66 700 et 200 000 €, les T3 entre 105 000 et 270 000 €, les T4 entre 317 900 et 386 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 54 m² | 167 000 € | 3 093 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 47 m² | 66 700 € | 1 419 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 39 m² | 134 590 € | 3 451 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 54 m² | 160 000 € | 2 963 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 36 m² | 144 400 € | 4 011 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 62 m² | 188 000 € | 3 032 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 41 m² | 122 500 € | 2 988 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 65 m² | 187 000 € | 2 877 €/m² |
| août 2024 | T4 | 100 m² | 386 200 € | 3 862 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 61 m² | 105 000 € | 1 721 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 41 m² | 152 000 € | 3 707 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 39 m² | 132 000 € | 3 385 €/m² |
| février 2024 | T3 | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 63 m² | 194 000 € | 3 079 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 62 m² | 201 100 € | 3 244 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 55 m² | 177 000 € | 3 218 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 37 m² | 148 000 € | 4 000 €/m² |
43 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 942 €/m², Cenon à 2 964 €/m². Les prix ont baissé de 14 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 942 €/m² en 2025 | 46 | − 10 % |
| Cenon | 2 964 €/m² en 2025 | 256 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Parenthèse (à 210 m) termine son engagement en 2024, Les Allées Stella A/b en 2023, Les Allées Stella C/d en 2024, 10 rue Eugene Louis en 2025, Les Contemplations en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
249 lots dont 119 logements et 130 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Bedin). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1028893
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026