Lyon · Rhône
L'Eden
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 1850, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 210 000 et 288 000 €, les T3 entre 308 000 et 335 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T2 | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 60 m² | 335 000 € | 5 583 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 58 m² | 308 000 € | 5 310 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 47 m² | 288 000 € | 6 128 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 42 m² | 267 000 € | 6 357 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 40 m² | 267 000 € | 6 675 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 615 €/m², le secteur 69008 à 3 966 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 615 €/m² en 2025 | 86 | + 2 % |
| Le secteur 69008 | 3 966 €/m² en 2025 | 920 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 40 logements et 40 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD9173105
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026