Echirolles · Isère
L'Elegance
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Sccv Rap-Mial
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 137 016 et 138 000 €, un T3 à 169 000 €, les T4 entre 189 000 et 207 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 169 000 € | 2 817 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 69 m² | 194 000 € | 2 812 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 45 m² | 137 016 € | 3 045 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 47 m² | 138 000 € | 2 936 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 82 m² | 201 000 € | 2 451 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 82 m² | 207 000 € | 2 524 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 73 m² | 205 000 € | 2 808 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 77 m² | 202 000 € | 2 623 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 77 m² | 205 000 € | 2 662 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 77 m² | 198 000 € | 2 571 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 79 m² | 189 000 € | 2 392 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 77 m² | 202 000 € | 2 623 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Echirolles se vend 1 884 €/m². Les prix sont stables à Echirolles depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Echirolles | 1 884 €/m² en 2025 | 250 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Emergence (à 560 m) termine son engagement en 2034, Orizon en 2033 comme ici, Echirolles Pax en 2032, Le Bombyx en 2034, Rue du Château Gaillard en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour tempête.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
232 lots dont 76 logements et 80 stationnements, syndic professionnel (B2c Immobilier), construite par Sccv Rap-Mial. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH1533041
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Elegance, Echirolles (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 232 lots, dont 76 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 568 €/m² (10 ventes réellement signées de 2021 à 2023).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 2 623 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 26 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (15 reventes et 10 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 290 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 116 200 et 138 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici