Villeurbanne · Rhône
L'Equilibre
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- L'Equilibre
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2021. Les T1 entre 110 000 et 144 500 €, les T2 entre 195 000 et 217 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2021 | T2 | 31 m² | 217 500 € | 7 016 €/m² |
| octobre 2020 | T1 | 22 m² | 130 000 € | 5 909 €/m² |
| octobre 2020 | T1 | 21 m² | 140 000 € | 6 667 €/m² |
| septembre 2020 | T2 | 29 m² | 195 000 € | 6 724 €/m² |
| septembre 2020 | T1 | 22 m² | 135 000 € | 6 136 €/m² |
| août 2020 | T1 | 17 m² | 135 000 € | 7 941 €/m² |
| juillet 2020 | T1 | 18 m² | 144 500 € | 8 028 €/m² |
| juillet 2020 | T1 | 21 m² | 110 000 € | 5 238 €/m² |
| juillet 2020 | T1 | 19 m² | 126 000 € | 6 632 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 905 €/m², Villeurbanne à 3 566 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 905 €/m² en 2025 | 31 | − 2 % |
| Villeurbanne | 3 566 €/m² en 2025 | 1 874 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Midori (à 40 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Symetrik en 2030 comme ici, Signature en 2030 comme ici, 5 rue Pierre Joseph Proudhon en 2029, Idylle en Ville - Ms211882 en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 34 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
18 lots dont 10 logements et 4 stationnements, construite par L'Equilibre. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI2027886
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Equilibre, Villeurbanne (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 18 lots, dont 10 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis la livraison, prix médian 6 667 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 734 logements dans 40 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 186 900 et 230 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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