Saint-Genis-Laval · Rhône
L'Ermitage
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 1972, dont 10 depuis 2022. Les T3 entre 233 400 et 315 000 €, les T4 entre 234 000 et 303 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 86 m² | 277 000 € | 3 221 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 70 m² | 282 400 € | 4 034 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 70 m² | 261 100 € | 3 730 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 86 m² | 303 000 € | 3 523 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 70 m² | 233 400 € | 3 334 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 70 m² | 287 500 € | 4 107 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 69 m² | 283 200 € | 4 104 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 87 m² | 294 325 € | 3 383 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| février 2022 | T4 | 87 m² | 234 000 € | 2 690 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 654 €/m², Saint-Genis-Laval à 3 428 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 654 €/m² en 2025 | 31 | + 1 % |
| Saint-Genis-Laval | 3 428 €/m² en 2025 | 166 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
210 lots dont 90 logements et 120 stationnements, syndic professionnel (Regie Martinet Et Associes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1228873
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026