Lyon · Rhône
L'Esplanade
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2017, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 134 250 et 166 800 €, les T2 entre 171 300 et 225 000 €, les T3 entre 240 000 et 279 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 36 m² | 166 800 € | 4 633 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 46 m² | 202 000 € | 4 391 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| août 2024 | T2 | 47 m² | 225 000 € | 4 787 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 36 m² | 159 000 € | 4 417 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 38 m² | 171 300 € | 4 508 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 38 m² | 190 000 € | 5 000 €/m² |
| août 2023 | T3 | 63 m² | 279 700 € | 4 440 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 27 m² | 134 250 € | 4 972 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 824 €/m², Lyon à 3 966 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 824 €/m² en 2025 | 21 | − 3 % |
| Lyon | 3 966 €/m² en 2025 | 920 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Patio de Jade (à 100 m) termine son engagement en 2027, L Albatros en 2025, Oz Ilot 12 - Ms144792 en 2025, 32 rue de la Moselle en 2026 comme ici, Latitude 8 en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
427 lots dont 241 logements et 186 stationnements, syndic professionnel (Confluence Rolin Bainson). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0606657
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026la plupart
- 9 ans2029
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à L'Esplanade, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 427 lots, dont 241 logements terminent leur engagement en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 202 €/m² (144 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 4 571 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (14 reventes et 144 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 884 logements dans 23 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 246 200 et 293 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici