Nice · Alpes-Maritimes
L'Helena
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 1970, dont 5 depuis 2022. Les T2 entre 107 000 et 128 000 €, les T3 entre 220 900 et 290 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2024 | T3 | 73 m² | 270 420 € | 3 704 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 44 m² | 128 000 € | 2 909 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 58 m² | 220 900 € | 3 809 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 44 m² | 107 000 € | 2 432 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 61 m² | 290 000 € | 4 754 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 128 €/m², le secteur 06200 à 4 821 €/m², Nice à 4 851 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 128 €/m² en 2025 | 39 | − 4 % |
| Le secteur 06200 | 4 821 €/m² en 2025 | 1 437 | + 3 % |
| Nice | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
5 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
100 lots dont 29 logements et 29 stationnements, syndic professionnel (Gts Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8406787
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026