Grenoble · Isère
L'Ilot
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2011, dont 9 depuis 2022. Un T1 à 134 450 €, les T2 entre 103 870 et 134 390 €, les T3 entre 177 000 et 200 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2024 | T1 | 41 m² | 134 450 € | 3 279 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 45 m² | 122 550 € | 2 723 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 41 m² | 126 000 € | 3 073 €/m² |
| août 2022 | T3 | 66 m² | 186 440 € | 2 825 €/m² |
| août 2022 | T2 | 34 m² | 134 390 € | 3 953 €/m² |
| août 2022 | T3 | 57 m² | 177 000 € | 3 105 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 45 m² | 103 870 € | 2 308 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 61 m² | 200 500 € | 3 287 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 966 €/m², le secteur 38100 à 2 122 €/m², Grenoble à 2 500 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 966 €/m² en 2025 | 25 | − 9 % |
| Le secteur 38100 | 2 122 €/m² en 2025 | 1 050 | stable |
| Grenoble | 2 500 €/m² en 2025 | 2 248 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Maido - Ms104559 (à 200 m) termine son engagement en 2022, Couleur Zen - Ms104042 en 2022, Le Novellus en 2024, Pin et Bambou en 2024, Immeuble 4 Chemin du Rhin en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
59 lots dont 30 logements et 29 stationnements, syndic professionnel (B2c Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5793260
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026