Clichy · Hauts-de-Seine
L'Inattendu
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 2017, dont 14 depuis 2022. Les T1 entre 168 000 et 255 000 €, les T2 entre 150 000 et 345 000 €, les T3 entre 495 000 et 514 372 €, un T4 à 644 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 21 m² | 200 000 € | 9 524 €/m² |
| février 2025 | T4 | 85 m² | 644 300 € | 7 580 €/m² |
| août 2024 | T2 | 37 m² | 268 000 € | 7 243 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 40 m² | 313 045 € | 7 826 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 45 m² | 345 000 € | 7 667 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 43 m² | 322 000 € | 7 488 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 36 m² | 266 930 € | 7 415 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 18 m² | 150 000 € | 8 333 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 40 m² | 330 500 € | 8 263 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 65 m² | 495 000 € | 7 615 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 34 m² | 245 000 € | 7 206 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 22 m² | 168 000 € | 7 636 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 55 m² | 514 372 € | 9 352 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 29 m² | 255 000 € | 8 793 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 223 €/m², Clichy à 6 958 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 223 €/m² en 2025 | 42 | + 9 % |
| Clichy | 6 958 €/m² en 2025 | 724 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Monceau Clichy (à 40 m) termine son engagement en 2027, Elegance 33 - Ms169368 en 2027, Résidence Coeur de Ville en 2026 comme ici, Clichy Adagio en 2022, Les Jardins de Lumieres en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 45 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
131 lots dont 40 logements et 76 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1277128
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Inattendu, Clichy (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 131 lots, dont 40 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 943 €/m² (15 ventes réellement signées de 2015 à 2017).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 7 652 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (30 reventes et 15 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 410 logements dans 33 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 303 500 et 358 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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