Hérault
L'Intemporelle
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Sogeprom Sud Realisations
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2024. Les T3 entre 305 000 et 460 000 €, un T4 à 390 000 €, un T5+ à 480 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 88 m² | 390 000 € | 4 432 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 83 m² | 437 450 € | 5 270 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 75 m² | 340 000 € | 4 533 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 81 m² | 460 000 € | 5 679 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 81 m² | 410 000 € | 5 062 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 95 m² | 480 000 € | 5 053 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 028 €/m², La commune à 3 855 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 028 €/m² en 2025 | 53 | + 3 % |
| La commune | 3 855 €/m² en 2025 | 292 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Mithasa (à 170 m) termine son engagement en 2034, Les Jardins de Verchant en 2033 comme ici, Cosmopoly en 2031, Silk en 2030, Blue Note en 2035.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
202 lots dont 85 logements et 117 stationnements, syndic professionnel (Ethigestion Immobilier), construite par Sogeprom Sud Realisations. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH3991056
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Intemporelle, (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 202 lots, dont 85 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 557 €/m² (5 ventes réellement signées de 2023 à 2024).
- Reventes observées. 7 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 062 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 11 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (7 reventes et 5 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 963 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 174 900 et 211 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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