Brest · Finistère
L'Odyssee B
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2015, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 79 000 et 86 950 €, les T2 entre 105 500 et 125 500 €, les T3 entre 125 000 et 160 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 32 m² | 79 000 € | 2 469 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 59 m² | 158 000 € | 2 678 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 41 m² | 117 000 € | 2 854 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 52 m² | 126 500 € | 2 433 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 42 m² | 125 500 € | 2 988 €/m² |
| février 2025 | T2 | 44 m² | 116 000 € | 2 636 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 41 m² | 117 000 € | 2 854 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 32 m² | 86 950 € | 2 717 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 41 m² | 113 000 € | 2 756 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 41 m² | 105 500 € | 2 573 €/m² |
| août 2024 | T3 | 50 m² | 131 000 € | 2 620 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 433 €/m², Brest à 2 158 €/m². Les prix ont monté de 20 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 433 €/m² en 2025 | 33 | + 11 % |
| Brest | 2 158 €/m² en 2025 | 1 913 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence le Village (à 150 m) termine son engagement en 2028, Les Hauts de Vauban en 2020, Mer Iroise en 2027, Ilot Daumier en 2025, 112 rue Jules Lesven en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
70 lots dont 35 logements et 35 stationnements, syndic professionnel (Residences Et Patrimoine). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6402846
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à L'Odyssee B, Brest (29)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 70 lots, dont 35 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 703 €/m² (15 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 2 620 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (24 reventes et 15 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 27 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 133 500 et 153 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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