Tarare · Rhône
L'Ondine
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Manufacture Lyonnaise De Bonneterie
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2024. Les T3 entre 72 705 et 128 000 €, les T4 entre 96 000 et 214 760 €, les T5+ entre 79 388 et 164 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 108 m² | 214 760 € | 1 989 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| août 2025 | T5+ | 110 m² | 91 000 € | 827 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 100 m² | 96 000 € | 960 €/m² |
| février 2024 | T4 | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 80 m² | 72 705 € | 909 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 110 m² | 164 000 € | 1 491 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 95 m² | 128 000 € | 1 347 €/m² |
| novembre 2022 | T5+ | 170 m² | 79 388 € | 467 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 590 €/m², Tarare à 1 681 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 590 €/m² en 2025 | 57 | + 4 % |
| Tarare | 1 681 €/m² en 2025 | 80 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Vallon (à 60 m) termine son engagement en 2033 comme ici, 9, Rue Dubreuil en 2032, 2 rue Ledru Rollin 69170 Tarare en 2033 comme ici, Villa Unici en 2031, Tarare 77 Rue de la République en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
11 lots dont 10 logements, construite par Manufacture Lyonnaise De Bonneterie. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AJ2728640
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Ondine, Tarare (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 11 lots, dont 10 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 1 299 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 129 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 54 700 et 88 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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