Cosnes-et-Romain · Meurthe-et-Moselle
L'Orchidea
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Sarl Bds Immo
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2016. Un T3 à 176 540 €, un T5+ à 237 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2021 | T3 | 66 m² | 176 540 € | 2 675 €/m² |
| octobre 2021 | T5+ | 110 m² | 237 000 € | 2 155 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 110 m² | 242 500 € | 2 205 €/m² |
| septembre 2016 | appartement | 111 m² | 233 000 € | 2 099 €/m² |
| mars 2016 | appartement | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| février 2016 | appartement | 66 m² | 140 133 € | 2 123 €/m² |
| janvier 2016 | appartement | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| septembre 2015 | appartement | 66 m² | 148 500 € | 2 250 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Cosnes-et-Romain se vend 3 077 €/m². Les prix sont stables à Cosnes-et-Romain depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Cosnes-et-Romain | 3 077 €/m² en 2025 | 7 | + 20 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Château d'Eau (à 150 m) termine son engagement en 2028, Résidence Dina en 2028, Rue des Alpes en 2022, Pre d'On Horlier en 2026, 16 rue du Clair Chêne 54400 Cosnes-et-Romain en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
13 lots dont 6 logements et 6 stationnements, construite par Sarl Bds Immo. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5996541
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à L'Orchidea, Cosnes-et-Romain (54)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 13 lots, dont 6 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes depuis la livraison, prix médian 2 139 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 21 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 116 500 et 131 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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